桃花镇政府、各街办，区政府各部门、区直各单位：

《南昌市西湖区绳金塔商业特色街区第二轮招商政策扶持办法（试行）》已经区政府第75次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

2020年6月30日

（此件主动公开）

南昌市西湖区绳金塔商业特色街区第二轮

招商政策扶持办法（试行）

为进一步鼓励和支持新形势下绳金塔商业特色街打造，加大街区招商力度，着力吸引符合街区业态定位的品牌及经营户入驻，掀起绳金塔商业特色街区第二轮招商热潮，推动街区又好又快发展，特制定本办法。

一、适用范围

1.符合绳金塔商业特色街区业态定位的品牌及经营户，并由绳金塔商业特色街区管委会统一招商管理的商铺，均适用本办法。

2.入驻投资经营主体不限地区，但必须在南昌市西湖区注册、经营且独立核算并依法纳税，经区统计局审核入统并纳入当年新增单位。

二、租赁期限

为有效提升绳金塔商业特色街区形象和品质，实现规范化管理和运营，对入驻该街区的经营户实行优胜劣汰的市场化淘汰机制，针对面积较小、前期投入不大的经营户的租赁周期为1－3年一签约，对国内知名品牌经营户以及装修、设备投入较大的经营户的租赁期限为3－8年一签约，对特色品牌/业种、国际品牌及世界500强企业的租赁期限为10－20年一签约。

三、扶持政策

1.为促进和鼓励经营户配合绳金塔商业特色街区整体打造，降低当前形势下经营户顾虑，特视经营规模（投入）和品牌知名度的不同，在签订租赁协议时给予新入驻经营户一定的免租优惠；对租赁周期为1－2年的经营户享受3－5个月免租，对租赁周期为3－6年的经营户享受6－8个月免租，对租赁年限为6年以上的经营户享受9－12个月免租；免租扶持政策按年度分段执行，不实行一次性减免；免租期不包含装修期。

2.为支持和鼓励原有经营户进一步做强做大，对2014年绳金塔街区一期建设时招商入驻且目前仍在正常经营的商户，经营面积达到50平方米以上，经社消指标考核达标的，2020年可享受3个月免租优惠（2020年疫情期间省市规定的减免租金政策合并享受，一年最长不超过3个月）；2021年、2022年各享受两个月免租优惠。

四、租金递增政策

1.为支持新入驻经营户尽快适应市场，前三年不进行租金递增，自第四年开始实行租金递增，具体递增额度按该行业和市场规则为参考，经沟通一致后写入租赁协议。

2.对2014年绳金塔街区一期建设时招商入驻的经营户，在原有租赁协议结束后，需根据当时的实际市场情况确定租金和递增比例，重新签订租赁协议。

3.为支持绳金塔街区招商工作，对绳金塔商业特色街区管委会自街区一期建设以来返租市、区各公房单位产生的收益和损失，根据商铺实际租赁情况，按照“收益风险共担”的原则由各业主单位进行分担。同时，按照专业评估公司的评估价相应调整出租价格和递增比例。

五、附则

1.绳金塔商业特色街区商铺的租金收入统一缴入财政非税专户管理，做到收支两条线。

2.本办法所指的街区企业社消指标考核工作由区商务局负责，区统计局配合。

  3.本方法自2020年1月1日起施行，试行期三年，由绳金塔商业特色街区管委会负责解释。