关于湾里区第二小学规划、建筑设计方案局部调整方案的公示
湾里区第二小学项目在实际建设中，由于办学要求变化、设计规范更新后对建筑的要求提高，拟对本工程部分总体规划标高及单体设计进行优化调整，以满足办学标准及要求，向我办申请调整，具体内容如下：
1、总图室外标高根据现状优化调整，并调整部分绿化增加人行步道。
2、教学综合楼屋顶增加消防水箱，立面根据效果图进行优化。
3、建筑单体平面优化：教学综合楼地下室缩小柴油发电机房，增加进风井、进风机房、车库专用配电间，调整地下室防火分区及楼梯开门位置；首层2轴楼梯间调整开门位置、男女卫均调整一个无障碍卫生间；三四层书法教室、普通教室改为教学备用间；四五层办公室由小办公室改为大办公室。
4、周转房首层分离式卫生间改为无障碍卫生间，并调整为一个无障碍周转房，首层楼梯间门内退。
调整前总建筑面积为8867.09平方米，计容总建筑面积为5599.21平方米，容积率为0.66，建筑密度为16.8%，绿地率为42.44%。
本次调整绿地面积减少128.26平方米，调整后总建筑面积为8867.09平方米，计容总建筑面积为5599.21平方米，容积率为0.66，建筑密度为16.8%，绿地率为40.92%。
调整后满足原批复地块控制要求容积率≤1.5，建筑系数≤30%，绿地率≥35%的要求。
根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规，现将调整内容予以公示。凡是对以上公示内容有意见或建议的，可以在公示期间向我办提出陈述和申辩，逾期未提出的，视为放弃上述权利。
公示时间：2025年12月11日-2025年12月19日
公示地点：南昌市湾里官方网站，湾里管理局景区与城乡建设办，项目现场。
查询网址：http://wl.nc.gov.cn/
联系方式：湾里管理局景区与城乡建设办 敖学文
电话：0791-83766017（消防股）
0791-83760563（综合股）
地址：南昌市湾里管理局梅岭大道人防大楼
附件：调整相关文件
湾里管理局景区与城乡建设办公室
2025年12月11日
