关于南昌鑫驰实业有限公司厂区规划、建筑
设计调整方案的公示
南昌鑫驰实业有限公司因发展与生产线工艺优化需求，部分建筑存在批建不一，已经行政执法部门处罚到位，为完善相关手续，现需对原设计方案进行调整，向我办申请调整，具体内容如下：
1、卸货区调整为绿地，原图绿化种植取消，改成分栋装卸提高园区内货物的周转效率。
2、办公楼、研发楼、厂房外立面进行优化。
3、建筑单体平面优化：1#厂房卫生间改为样品仓库；2#厂房取消卫生间，增加两个出口，增加一体式消防水箱及消控室，未增加面积，指标与原批准方案一致；4#办公楼平面优化，取消了二层的挑空，增加了办公面积满足扩大公司规模的要求，调整后办公面积增加了12.8平米；5#研发楼为了避免下雨地滑所导致摔伤的风险，将原开放式走廊调整为封闭是走廊，调整后二、三、四层分别增加了45.79平米，整栋增加了137.36平米。
调整前总建筑面积为10826.88平方米，计容总建筑面积为10826.88平方米，容积率为1.005，建筑系数为42.11%，绿地率为11%。
本次调整总建筑面积增加150.16平方米，其中计容总建筑面积增加150.16平方米，调整后总建筑面积为10977.04平方米，计容总建筑面积为10977.04平方米，容积率为1.02，建筑密度为42.11%，绿地率为11%。
调整后满足原批复规划设计条件容积率≥1.0，建筑系数≥33%，绿地率≤20%的要求。
根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规，现将调整内容予以公示。凡是对以上公示内容有意见或建议的，可以在公示期间向我办提出陈述和申辩，逾期未提出的，视为放弃上述权利。
公示时间：2025年11月18日-2025年11月26日
公示地点：南昌市湾里官方网站，湾里管理局景区与城乡建设办，项目现场。
查询网址：http://wl.nc.gov.cn/
联系方式：湾里管理局景区与城乡建设办公室 敖学文
电话：0791-83766017（消防股）
0791-83760563（综合股）
地址：南昌市湾里管理局梅岭大道人防大楼
附件：调整相关文件
湾里管理局景区与城乡建设办公室
2025年11月18日
