2024年作为“十四五”的关键之年，青云谱区政府以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神和习近平总书记考察江西重要讲话精神，聚焦“走在前、勇争先、善作为”目标要求，围绕省委打造“三大高地”、实施“五大战略”，加快推进区域经济向城市经济转型，为将青云谱区建设成为高效协同、功能完善、产业高端的综合性高品质城区，国民经济年度计划提出强化重点项目用地保障，做好轨道京家山地块土地征收开发工作。为响应年度计划安排，将城区零散土地和京家山地块，进行集中开发利用，发挥土地利用价值，保障急需出让的商住混合用地、城镇住宅用地，充分利用片区周边地铁3号线等公益性用地资源带来的附加商业价值，青云谱区启动成片开发编制程序。

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《关于认真贯彻执行新〈土地管理法〉切实做好土地征收工作的通知》（赣自然资办发〔2020〕20号）和江西省《关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）文件精神，土地征收成片开发是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。

成片开发方案的实施可实现土地利用效益、经济效益、社会效益、生态效益统一。1.土地利用效益：优化土地利用空间格局，充分发挥土地要素在建设发展中的作用，提高现有用地使用效益，实现土地要素到资产转变；2.经济效益：结合近期出让地价，评估重点项目落地后产生的经济效益，评估盈余资金约1500万元，增加地方财政收入，带动周边产业的发展及相关配套设施的完善；3.社会效益：将直接增加周边就业机会，间接增加当地居民的人均可支配收入，带动消费水平的上涨，搞活经济市场，提高人民的生活质量；4.生态效益：项目在建设过程中加强生态保护措施，严格执行环境影响评价，区域生态环境实现良性循环，实现人与自然、经济发展与资源环境协调、可持续发展。

综上所述，《青云谱区成片开发方案（2024年）》的实施对全区社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过方案的实施，能够实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高城市土地资源配置效率。