东府办发〔2025〕32号

东湖区人民政府办公室关于印发

《东湖区2025年度第二次清（腾）退公共租赁住房摇号分配方案》的通知

扬子洲镇、各街办（管理处），区各有关部门：

《东湖区2025年度第二次清（腾）退公共租赁住房摇号分配方案》已经区政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

2025年12月16日

（此件主动公开）

东湖区2025年度第二次清（腾）退公共租赁住房摇号分配方案

　　为规范、有序完成我区清（腾）退公共租赁住房分配工作，确保分配工作公开、公平、公正，根据《南昌市公共租赁住房管理办法》（洪府办规发〔2024〕1 号，以下简称《办法》）及《南昌市人民政府办公厅关于我市处置中心城区清（腾）退空置公共租赁住房房源的批复》（洪府厅字〔2017〕516号）等相关政策规定，制定本方案。

一、指导思想

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中、四中全会精神，严格执行中央、省、市关于住房保障的决策部署，牢固树立以人民为中心的发展思想。通过严格规范分配程序，确保全过程公开透明、结果公平公正，切实满足住房困难家庭的基本居住需求，持续增进民生福祉，促进社会和谐稳定。

二、申请、审核情况

东湖区2025年度第二次清(腾)退公共租赁住房实物配租工作于2025年10月16日启动。截止10月22日，共受理228户家庭提交的申请。经社区受理、区住房保障部门核查房产、区民政部门核查家庭经济状况等程序，最终确认218户家庭符合本次摇号分配资格。

三、分配对象

本次摇号分配对象为上述经审核认定的218户符合住房保障条件的家庭。根据《办法》相关规定，参与本次分配的家庭按以下顺序分类：

（一）优先顺序家庭：包括第一、第二、第三优先顺序家庭以及“两参”人员，共计17户。

（二）其他保障家庭：具备住房保障资格的其他家庭，共计201户。

四、分配房源

（一）房源信息：本次可供配租的房源位于东湖区及各相关城区（开发区、新区）共计231套，具体如下：

1.安东花园19套；2.邓坊小区24套；3.冠山花园廉租房小区5套；4.河畔小区4套；5.南钢廉租房小区10套；6.青岚嘉园小区18套；7.青云谱廉租房小区20套；8.桃花园小区7套；9.城东隆祥花园1套；10.月坊南胡小区14套；11.悦湖佳苑11套；12.云溪公租房小区（2010廉租房）7套；13.云溪公租房小区（2012廉租房）5套；14.云溪公租房小区（2013廉租房）55套；15.碟子湖廉租房1套；16.凤凰洲公租房3套；17.九龙明珠4套；18.星光园小区5套；19.阳光家园9套；20.怡东花园6套；21.东湖区大士院1套；22.东湖小区2套。

（二）分配规则

按照“房源属地管理”的原则，清（腾）退的公租房房源由本区进行统筹和分配。

1.优先分配原则。根据《办法》第二十四条规定，“二级以上（含二级）残疾和60周岁（含）以上孤寡老人，应当配租低楼层或电梯房源”。为落实该规定，本次分配将符合条件的二级以上（含二级）残疾家庭1户纳入第一批次进行摇号。我区将本次可用房源中的电梯房（四楼以下）房源，优先用于满足上述1户家庭的配租需求。

本次可供分配的房源充足，能够保障上述优先配租需求。

2.摇号批次与对象。第一批次：摇号对象为符合上述优先配租条件的保障家庭（1户）。第二批次：摇号对象为其他优先家庭（16户）。第三批次：摇号对象为其余符合本次分配资格的保障家庭（201户）。

3.摇号方式。区住房保障部门组织面向本批次符合条件的保障家庭，通过经认证的公开摇号系统，随机摇取确定每户保障家庭的具体配租房源（包括小区名称、楼栋号、单元号及房号）。

五、摇号时间和地点

（一）摇号时间

2025年12月30日（星期二）上午10:00

（二）摇号地点

东湖区三经路699号东湖区住建局五楼大会议室

六、摇号分配活动主要安排

1.主持人介绍分配房源基本情况。

2.群众代表分三个批次按键摇号,摇出公共租赁住房实物配租中签人及房号。

七、消息发布

区住房保障部门将于2025年12月26日前，通过报纸发布本次摇号分配活动的公告。

八、摇号活动有关要求

（一）邀请参加的人员

1.区政府分管领导；

2.区纪委监察委派驻区住建局纪检监察组、区委信访局、区民政局、区财政局、区人社局代表各1名（共5人）；

3.区住房保障部门负责人及工作人员（约10人）；

4.扬子洲镇、豫章街办、墩子塘街办、百花洲街办、大院街办、董家窑街办、彭家桥街办、滕王阁街办、贤士湖管理处工作人员各1名（共9人）；

5.上述9个镇（街办、管理处）的社区（村委会）工作人员各1名（共9人）；

6.区人大代表、区政协委员各1名（共2人）；

7.由各镇（街办、管理处）从本辖区本次参与摇号的保障家庭中推荐产生的家庭代表共9人（各属地各1名，名单详见附表）；

8.其他工作人员。

（二）对参加活动人员的要求

1.各属地负责组织并保障本辖区受邀家庭代表的安全往返，安排工作人员陪同，确保准时到达及离开会场。

2.各属地按分配的名额合理安排，选取参加摇号活动人员，名单报区住房保障部门备案；如遇特殊情况，负责做好应对化解工作。

3.所有参加人员须提前15分钟到达会场签到。

4.参加人员凭有效身份证件及嘉宾证（或邀请函）进入会场。

5.会场内请将手机调至静音或关闭状态，严禁喧哗、交头接耳、随意走动。摇号活动进行期间及主持人宣布活动结束前，所有参加人员原则上不得随意离场。确有特殊情况需提前离场的，须经现场工作人员同意并登记。

6.若出现特殊情况，需保持镇静，服从现场工作人员指挥。

九、其他事项

（一）新申请2025年度公共租赁住房实物配租未中签、符合租赁补贴条件的家庭，可以按规定申请租赁补贴；已享受租赁补贴的未中签家庭、已中签办理了放弃手续的家庭，可以继续申请租赁补贴。

（二）主动放弃实物配租资格或主动退出公共租赁住房实物配租的家庭，2年内不得再次申请公共租赁住房实物配租。中签家庭未按规定签订租赁合同的，视为自动放弃本次实物配租资格。

（三）在分配工作结束后，公共租赁住房承租人可以在承租期内，按照我市公共租赁住房互换相关规定，通过政府指定的换房平台与其他承租人相互调换公共租赁住房房源。调换双方应自主自愿、自找换房对象、无偿调换，调换前应结清原承租房屋所产生的费用，签订互换协议，并重新签订租赁合同，租赁期限仍按原租赁合同执行。原则上12个月内只能调换一次。

（四）享受我市公共租赁住房政策的家庭，依据《办法》及相关规定，将被限制购买商品住房（含住宅及商业用房、写字楼等非住宅）资格。对违规购买房产、机动车及隐瞒其家庭人口、收入、住房等状况变化的被保障家庭成员，一经查实，将坚决予以清退，并将其行为记入个人信用档案，5年内不得再次申请公共租赁住房。

（五）本方案由东湖区住房和城乡建设局负责解释。

附表：

东湖区2025年度第二次清（腾）退公共租赁住房参加现场摇号活动代表名单